Imóvel de Luxo Ubatuba Casa de Frente pro Mar de alto padrão com aptidão comercial para hotel ou resort

DESCRIÇÃO GERAL

Linda e única casa de praia brasileira “pé na areia”: acesso direto à praia
40.000 metros quadrados terreno de árvores, plantas, jardim verde e morros
1500 metros quadrados construídos e totalmente decorados
65 metros de frente para a praia
6 suítes e 7 banheiros (até 12 pessoas)
Piscina
Quadra de Tênis
Churrasqueira
Galeria com vista para o mar
Casa principal com amplas salas de estar e jantar e bar
Mezanino com área de lazer e sala de TV
Cozinha americana totalmente equipada
Despensa e lavanderia e banheiro para empregada
Garagem para barcos (até Barcos de 30 pés de comprimento)
Casa separada para governanta. Casal de empregada doméstica.

DESCRIÇÃO DETALHADA

A casa beira mar Jambo Sana está localizada na bela e praticamente exclusiva Praia do Flamengo, na região de Ubatuba, destino de férias de milhares de turistas locais e internacionais durante todo o ano. Ubatuba fica no litoral do Estado de São Paulo.
5 suítes com banheiro e ducha. Guarda-roupas. Quarto principal com ar condicionado
, jacuzzi, chuveiro e closet. Vista do mar.
Casa cercada por árvores, plantas, jardim e colinas.
Acesso direto à praia
Piscina com vista para o mar
Churrasqueira e galerias externas com vista para o mar.
O campo de ténis está em boas condições.
Casa principal: ampla sala de estar e jantar uma árvore natural mantida no interior que atravessa o telhado (construção adaptada)
Bar
Cozinha americana totalmente equipada e casa de banho de apoio
Piscina ou casa de banho social com duche.
Mezanino com sala de lazer e área de TV e lareira.
Lavandaria e arrecadações perto da garagem.
Garagem para barcos (até 30 pés) usada, bem como espaço para armazenamento de equipamentos de natação e outras coisas.

A PRAIA E A REGIÃO A
Praia do Flamengo é uma bela praia de águas verdes e calmas, cercada por natureza pura.
Há apenas algumas casas particulares e uma “barraca” na praia. É visitada por turistas que ficam por perto ou apenas caminham pelas trilhas até outras praias próximas.
Muitos barcos e embarcações ficam na praia para passar o dia.
O Saco da Ribeira é o maior e melhor porto natural do litoral paulista, com diversos clubes náuticos, mercados e outras facilidades.
Para uma visão de satélite da praia: coordenadas no Google Earth/Mapas de Satélite: 23 30′ 48.0″S 45 06′ 39″ W O
acesso à Praia do Flamengo é feito de barco – 10 minutos de passeio – ou 45 minutos de caminhada pelas praias e trilhas com vistas maravilhosas. Sem acesso de carro à praia. Os carros podem ficar no clube náutico privado (Clube Timoneiro) ou nas ruas do Saco da Ribeira.

LOCALIZAÇÃO
A região da praia é chamada de “Praia do Flamengo”, situada na “Marina Saco da Ribeira”, considerada um dos melhores e mais protegidos portos naturais do Brasil, na cidade de Ubatuba, litoral de São Paulo, a 210 km do cidade de São Paulo, a 175 km do aeroporto internacional de Guarulhos e a 10 km do aeroporto da cidade de Ubatuba.
Apenas a 2 horas de carro da cidade colonial de Paraty e da famosa Ilha Bela

POTENCIAL COMERCIAL

Atualmente – ano de 2022 – a casa está alugada temporariamente através de sites de aluguel na internet.
É alugado entre USD 3.000 e USD 3.500 dólares POR SEMANA

POTENCIAIS INVESTIMENTOS
A praia onde está localizada a casa, a Praia do Flamengo, possui autorização e permissão para abertura de Hotéis, Pousadas, Hotéis Boutique, restaurantes e bares. A lei da região contempla essa possibilidade.

A casa de praia Jambo Sana é IDEAL para um empreendimento turístico, pois possui um enorme espaço para construção adicional e ampliação. A infraestrutura já está desenvolvida.

Quem deseja ampliar, basta apresentar um PROJETO de Ampliação e Reforma para ser aprovado, procedimento muito mais ágil e fácil por se tratar de uma “reforma”.

As autoridades locais exigem requisitos comuns, como saneamento ambiental e coleta de esgoto.

Ubatuba conta com profissionais como engenheiros e arquitetos para contratação caso você decida ampliar ou reformar.