Loteamento inteiro 281.000 m² em Hortolândia, 29 km do aeroporto de Campinas.

Este lote comercial e residencial situa-se numa zona privilegiada, com elevado potencial de desenvolvimento devido à sua topografia e infraestruturas de acesso.

Parâmetros de localização:

• Dista 23 km de Campinas-SP – maior cidade do interior do Estado de São Paulo, possui logística privilegiada devido à sua moderna malha viária, malha ferroviária que a liga ao porto de Santos, o mais importante da o continente, um polo turístico de negócios, diversas indústrias e empresas, além de grandes Universidades, a Unicamp, um polo e referência em saúde.
• 110 km de São Paulo-SP
• 29 km do Aeroporto de Viracopos – importante centro de tráfego aéreo do Brasil e maior centro de carga aérea da América do Sul.
Hortolândia segue no ranking de comércio, indústria e serviços, entre as 100 melhores cidades do país para se investir, segundo pesquisa de 2020. Em desempenho comercial ocupa a 2ª colocação do Brasil. E em serviços ocupa a 9ª posição.

O loteamento em especial fica próximo ao acesso às principais rodovias, como Rodovia Bandeirante, Rod. Anhanguera, Rodovia SP 101, com fácil acesso ao interior do Estado de São Paulo e acesso à Capital Paulista. Seguindo pela avenida que passa em frente ao terreno, há outros loteamentos residenciais fechados, um mini shopping com McDonalds, Burger King, Mercado, Pizzaria e outros restaurantes, farmácias e demais comodidades do dia a dia.
É um terreno único rodeado de empreendimentos imobiliários. De um lado está o condomínio fechado de casas do Jardim Golden Park. Do outro lado está o bairro aberto chamado Jardim Residencial Firenze.
Logo adiante, do outro lado da avenida, está o IATec – Instituto Adventista de Tecnologia, bem ao lado da IASP – Igreja Adventista do Sétimo Dia, o Centro Universitário Adventista.

O terreno possui área total de 281.002 m², o que permite a realização de um Master-Plan completo, com áreas comerciais voltadas para a avenida, adequadas para a construção de prédios residenciais, além de área para condomínio fechado.
Nos fundos do terreno já estão sendo construídos prédios residenciais, o que mostra que o terreno está sendo cercado de empreendimentos, valorizando a área a cada dia.
Existem duas opções de compra diferentes:

1) Subdivisão da área:
– área total: 281.000 m²
– área total de vendas: 140 mil m²
– valor de venda de m²: R$ 880,00
– Valor Geral de Vendas (VGV): R$ 123.200.000,00 (cento e vinte e três milhões e duzentos mil reais)

2) Construção de Edifícios
– área total: 281.000 m²
– área para venda: 140 mil m²
– 350 apartamentos por bloco de 18.000 m²
– 140.000 / 18.000 = 7,7 blocos
– 7 empreendimentos com 350 apartamentos cada: 2.450 apartamentos
– Preço médio de venda por apartamento : R$ 320.000,00
– VGV: R$ 784.000.000,00 (Setecentos e Oitenta e Quatro Milhões de Reais)

O ideal é criar um projeto que inclua uma área comercial voltada para a avenida, algumas quadras com prédios residenciais e um condomínio fechado, além de áreas verdes para criar um projeto integrado com muito lazer, comércio local e infraestrutura de segurança para construir um condomínio planejado vizinhança.
https://gamma.app/docs/Um-loteamento-que-oferece-tudo-o-que-voce-precisa-e-mais-o2pw6t9mzts7brz