EDIFÍCIO DE GALPÃO COM ESCRITÓRIOS 1086 M² EM PARQUE COMERCIAL PRÓX. A RAPOSA TAVARES, SÃO PAULO

Edifício de Escritórios e Comerciais, integrante do parque comercial “Trade Hill”, construído em um terreno de 42.000 m² no km 30 da Rodovia Raposa Tavares. É uma região comercial e industrial altamente desenvolvida e com excelente infra-estrutura. No entorno várias empresas se instalaram ali, como Delphi, Demag Cranes, Gerdau, Merck, Würth, Klöckner Pentaplast, Firmenich, Payot, Avon, Yamá e outras. A região comercial se estende praticamente do km 10 ao km 30 da Raposa Tavares. Assim, é uma localização altamente estratégica em relação à região metropolitana de São Paulo.

No km 20, encontra-se a conexão com o Rodoanel, o novo e importante anel viário de São Paulo, que oferece acesso rápido a todas as principais vias arteriais.
O edifício está situado a 30 km da Rodovia Raposo Tavares, 20 km do Butantã de São Paulo, 10 km do Rodoanel e 3 km do centro de Cotia, com sua infraestrutura completa.
Distante aproximadamente 100 m da rodovia está o já citado parque industrial “Trade Hill”, que é vigiado 24 horas por dia por seguranças e sistema de segurança. Com um portal duplo com guardas a entrada e saída é controlada.

O parque industrial abrange uma área total de 42.000 m² e é caracterizado por uma grande e extensa área verde, particularmente protegida por leis de proteção ambiental. Este cinturão verde garante um ambiente agradável e amigável, conferindo-lhe uma qualidade de vida especial.

O edifício foi projetado de acordo com os aspectos arquitetônicos mais recentes e modernos. A leveza expressiva e a riqueza da luz caracterizam a estrutura e conferem ao edifício uma beleza simples e única.
A posição do edifício na propriedade permite que os quartos tenham vista para o belo ambiente verde de todos os lados e o edifício é preenchido com luz natural durante todo o dia. O projeto foi projetado tanto por fora quanto por dentro de acordo com as diretrizes do Feng Chui.

Os tectos são em betão armado com uma resistência de 250 Kg/m². As janelas são fornecidas e montadas pela Weiku. São suportadas em todo o seu comprimento com vigas de aço ocultas e processadas com vidro laminado temperado de 8mm de espessura.
O prédio está equipado com fossa séptica de tamanho adequado e esgoto com filtro anaeróbio e 2 tanques de tratamento, todos instalados e mantidos de acordo com a legislação local.
Conforme determina o regulamento do corpo de bombeiros, foi instalada no prédio uma caixa d’água com 12.000 litros de água exclusivamente para o corpo de bombeiros. Além disso, existe um outro tanque de água com 20.000 l para o abastecimento geral de água do edifício. Ambos os sistemas são alimentados pelo abastecimento de água municipal.

A área externa ao redor do edifício é projetada com pedras hexagonais. Aproximadamente 826 m² são destinados ao tráfego leve e 229 m² ao transporte pesado, para entrega e retirada de máquinas.

Em direção à rua, a área é protegida por uma grade metálica da marca Pisometal. Esta treliça possui 2 portões, um grande para entrada e saída de caminhões, que é operado manualmente e um segundo portão automático com interfone para o tráfego diário de entrada e saída.
O hall principal de recepção é de piso de granito e tem acesso direto ao elevador panorâmico de acionamento hidráulico da marca Villarta. O elevador é projetado internamente com mármore branco com granito Icaraí.
Há mais duas escadas para o primeiro e segundo andar. Uma vai direto do lobby para o topo e a segunda do show room. Ambos são projetados com granito Icaraí e bordas com ranhuras fresadas antiderrapantes. Todos os corrimãos do edifício são de aço inoxidável.

Estrutura do Edifício:

A superfície térrea tem uma extensão total de 514 m² e uma altura de 7 m. Esta área engloba o show room, a sala de visitantes com cozinha e banheiros de visitantes. Nesta área 220 m² estão preparados para expor máquinas com piso de concreto armado de 15 cm de espessura de concreto fctM de 4,2MPa.
Uma área de atracação de caminhões para carga e descarga de máquinas é equipada com uma porta automática de enrolar. Na lateral há outra pequena estação de encaixe para carregamento rápido e movimentação de pesos menores.

Showroom: 105 m²
Pavilhão 1 da Fábrica: 168 m²
Oficina 2: 66 m²
Total: 339 m²

Do show room chega-se a uma mezzanine com 141 m², onde se situam as lavandarias e instalações sanitárias. Há também uma sala comum com cozinha para os funcionários. A esta altura encontra-se uma sala de reuniões, ou sala de formação com 32 m² incluindo ar condicionado independente.

O primeiro andar tem 256 m² e é dividido em 4 salas distintas, todas divididas por esquadrias de PVC (fabricadas pela Weiku) e vidros laminados temperados de 8 mm. Há uma sala separada para a tecnologia da informação. Além disso, também há banheiros neste andar. O chão é em granito.
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